Die Sonntagsfrage ist eine Wohnungsfrage. Wohnen ist ein Thema. Der Wohnungsmarkt – so man denn von einem Markt sprechen kann – ist angespannt. Die Nachfrage übersteigt das Angebot und es ist nicht erkennbar, dass sich das Angebot kurzfristig verbessern wird. Mietrecht und Mietpreisbindung sind stumpf, allenfalls Vermieterrechte werden geschärft wie in der vergangenen Woche durch das Urteil zur Untervermietung, wo dem Hauptmieter untersagt wird, gewinnbringend unterzuvermieten. Die Mietpreisbremse gelte auch für den Untermieter, sofern eine Wohnung wenn auch befristet ganz überlassen wird.
Mieter dürfen ihre Wohnung nicht mit Gewinn untervermieten. Das hat jetzt der Bundesgerichtshof entschieden. Wer das trotzdem tut, riskiert die Kündigung durch den Vermieter.
[ tagesschau.de vom 28.1 ]
Eindeutig bleibt das Recht auf Rendite beim Kapital. Aber in anderen wesentlichen Details bleibt das Urteil unscharf, denn es müsste geregelt werden, welchen Anteil die Überlassung von Möbeln haben darf. Das wäre auch für die Vermietung von möblierten Wohnungen wichtig, mit denen Eigentümer die Mietpreisbremse aushebeln.
Zudem müsste es ein Register von Vermietern und Eigentümern geben, damit für Untermieter überhaupt ermittelbar ist, wer den Mietvertrag ausgestellt hat.
Dafür müssten Städte und Gemeinden ihre Grundbücher öffnen, was sicherlich nicht passieren wird, denn dann wüßte jeder, wem das Zentrum von Westerland gehört, welche Straßenzüge und Viertel in den Händen einiger wenigen liegen und doch ist dies der einzig gangbare Weg, eine zunehmende Spaltung der Gesellschaft zu überwinden.